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三民商圈旁 商業區店面 稀有釋出 豐原土地專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1490 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.15 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
忠孝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：31.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.6 坪
- 土地面積：31.4 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合投資客或具重建計畫的買家，但對於純粹自住者而言需謹慎評估。
主要理由如下：
首先，地段與生活圈極具優勢。位於豐原核心三民商圈，鄰近公園與市場，交通便利性高，屬於不易跌價的硬資產。土地方正且具重建空間，若透過合理規劃打造百坪建物，能大幅提升使用機能與資產價值。
然而，價格門檻與使用限制是最大考量點。1490 萬的總價在豐原區屬於高價區，且需特別留意「標示為商業店面」與「登記為住家用」之間的法規落差，這將直接影響您未來是否能營業或改變房屋用途。此外，物件未包含標準車位，在商圈停車可能會是日常生活的不便。
建議： 若您打算長期持有進行重建投資，或是有特定需求（如店住合一），此物件值得深入追蹤；若僅為一般自住，建議與房仲確認詳細土地使用分區規定，並與周邊新案單價比較後再作決定。
問與答
豐原土地專家
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黃致嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：黃致嘉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-324036
訂閱：0 (加入)
豐原文化中心 加盟店
經紀業名稱: 宸宇不動產經紀有限公司
證號: 103登字第273483號
豐原土地專家 黃致嘉 0911324036
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